שדרוג הבית באמצעות התקנת פרקט הוא אחת הדרכים היעילות והמשתלמות ביותר להעלות את ערך הנכס. במאמר זה נבחן כיצד פרקט יכול לשפר את השווי של הבית, ונציין גם את תובנותיו של שמאי מקרקעין בתל אביב בתחום.
7 טיפים שכדאי לדעת על התקנת פרקט
- אווירה
פרקט מוסיף יופי לכל מקום בוו הוא נמצא. החומרים הטבעיים והגימורים המחמיאים יוצרים תחושת חמימות שמשפר את האווירה הכללית בבית. מחקרים מראים כי קונים פוטנציאליים נוטים להעריך יותר בתים בעלי רצפת פרקט, מה שמעלה את הביקוש לנכס ומאפשר למוכרים לבקש מחיר גבוה יותר.
- תחזוקה קלה
רצפות פרקט ידועות בעמידותן לאורך זמן וביכולתן לעמוד בפני שחיקה. הן קלות לניקוי ולתחזוקה, מה שהופך אותן לבחירה מועדפת על משפחות ובעלי חיות מחמד. התחזוקה הקלה ממזערת את עלויות התיקון והתחזוקה, מה שמוסיף לערך הנכס בעיני קונים ומתעניינים.
- איכות הסביבה
פרקטים עשויים עץ טבעי תורמים לאיכות האוויר בבית, בניגוד לשטיחים שעלולים לצבור אבק, חיידקים ואלרגנים. רצפת פרקט היא היפואלרגנית וידידותית לסביבה, מה שמביא קונים שאכפת להם מהסביבה.
- מגוון אפשרויות וסגנונות
השוק כיום מציע מגוון רחב של סוגי פרקט, כולל פרקט עץ מלא, פרקט שכבתי ולמינציה, במגוון גימורים ודגמים. המגוון הרחב מאפשר להתאים את רצפת הפרקט לסגנון העיצובי של הבית ולצרכים האישיים של הדיירים, מה שמעלה את הערך הנכס.
- תחושת יוקרה
פרקט נתפס כרצפה יוקרתית ואיכותית, שמשדרת יופי והדר. בתים עם רצפת פרקט יכולים לפנות לקהל יעד רוכש בעל רמה כלכלית גבוהה יותר, שמוכן לשלם יותר עבור נכס משודרג ואיכותי.
- השפעתו של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין מסביר כי שדרוגי רצפה באמצעות פרקט הם אחד האלמנטים שהכי מוערכים בתהליך הערכת נכסים בעיר. תל אביב ידועה בשוק נדל"ן תחרותי ועמוס, וכל שיפור בנכס יכול להוות יתרון משמעותי. לדבריו, הערכת השווי הסופית של הנכס יכולה לעלות בכ-5-10% בעקבות התקנת רצפת פרקט. השמאי מציין כי קונים נוטים להעריך יותר נכסים שמוכנים למגורים ושאינם דורשים שדרוגים נוספים, ולכן שדרוג לרצפת פרקט יכול להוות גורם מכריע בעסקאות מכירה.
- החזר על ההשקעה
התקנת פרקט יכולה להוות החזר השקעה משתלם. עלות השדרוג לרצפת פרקט נחשבת לנמוכה יחסית בהשוואה לשיפוצים גדולים אחרים, אך ההשפעה שלה על ערך הנכס יכולה להיות גדולה מאוד. בתים עם רצפת פרקט נוטים להימכר מהר יותר ובמחיר גבוה יותר.
בסופו של דבר, התקנת רצפת פרקט היא שדרוג שמשפיע בצורה חיובית על ערך הנכס. היא משפרת את היופי, הבריאות והיוקרה של הבית, ומושכת קונים פוטנציאליים שמעוניינים בנכס איכותי ויוקרתי. השדרוג לפרקט הוא אחד הגורמים המשמעותיים בהעלאת ערך הנכס, וההשקעה בו משתלמת הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.